苏州公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，它们在贷款利率、贷款额度、还款方式等方面存在一些区别。下面将详细介绍这两种贷款方式的区别。

首先，苏州公积金贷款是由苏州市住房公积金管理中心提供的贷款服务，而商业贷款则是由商业银行提供的贷款服务。公积金贷款的利率相对较低，一般比商业贷款利率低1到2个百分点。这是因为公积金贷款的资金来源是职工个人的住房公积金，而商业贷款则是银行通过吸收存款等方式筹集资金。因此，公积金贷款的利率相对较低，有利于减轻借款人的还款压力。

其次，苏州公积金贷款的贷款额度相对较低。根据苏州市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的最高额度为50万元，而商业贷款的额度则没有明确的上限。这意味着，如果借款人需要贷款超过50万元，只能选择商业贷款。此外，公积金贷款还有一定的贷款期限限制，一般为30年，而商业贷款的贷款期限则可以根据借款人的需求进行灵活调整。

第三，苏州公积金贷款的还款方式相对较为灵活。公积金贷款可以选择等额本息还款方式，也可以选择等额本金还款方式。等额本息还款方式是指每月还款金额固定，但是每月还款中本金和利息的比例逐渐变化，前期主要偿还利息，后期主要偿还本金。等额本金还款方式是指每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐渐减少，每月还款金额逐渐递减。而商业贷款的还款方式则相对固定，一般只能选择等额本息还款方式。

第四，苏州公积金贷款的申请条件相对较为严格。申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括连续缴纳住房公积金满6个月、购房人必须是苏州市户籍、购房人必须提供购房合同、购房人必须提供购房发票等。而商业贷款的申请条件相对较为宽松，只需要提供借款人的身份证明、收入证明、房产证明等即可。

最后，苏州公积金贷款的审批速度相对较慢。由于公积金贷款的申请条件较为严格，审批流程也较为繁琐，因此审批时间相对较长。而商业贷款的审批速度相对较快，一般可以在数个工作日内完成。

综上所述，苏州公积金贷款和商业贷款在贷款利率、贷款额度、还款方式、申请条件和审批速度等方面存在一些区别。公积金贷款的利率较低、贷款额度较低、还款方式灵活，但申请条件较为严格、审批速度较慢；商业贷款的利率较高、贷款额度较高、还款方式固定，但申请条件较为宽松、审批速度较快。借款人可以根据自己的需求和情况选择适合自己的贷款方式。